La Corte Suprema rechaza la acción de precario interpuesta contra una persona que ocupa…
Sentencia · Corte Suprema · 2025
Resumen
La Corte Suprema rechaza la acción de precario interpuesta contra una persona que ocupa un inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa celebrado con el anterior propietario. Se establece que la existencia de un título contractual válido excluye la configuración del precario, que requiere tenencia sin previo contrato y por mera tolerancia del dueño. La sentencia revoca la decisión de primera instancia que había acogido la demanda de precario. Se determina que la demandada tiene justificación legal para ocupar el inmueble mediante el contrato vigente. La acción no procede porque existe un vínculo jurídico que autoriza la tenencia del bien.
Normas citadas
Artículo 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil
Artículo 785 del Código de Procedimiento Civil
precarioarrendamientopromesa de compraventatenenciacontratoacción reivindicatoriapropiedadtítulo contractual
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