Se trata de una sentencia de casación que resuelve un conflicto derivado de una promesa…

Resumen

Se trata de una sentencia de casación que resuelve un conflicto derivado de una promesa de compraventa de un inmueble. La demandada enajenó el bien inmueble prometido vender antes del cumplimiento del plazo pactado, lo que constituye un incumplimiento de la obligación contraída. La sentencia establece que aunque la promesa de venta no es un contrato real que habilite reclamar dominio, el promitente vendedor contrae la obligación de otorgar un contrato definitivo válido y eficaz. La enajenación del bien afecta al promitente comprador al alterar las circunstancias bajo las cuales se contrató. Se aplica la condición resolutoria tácita del artículo 1489 del Código Civil, concediendo al acreedor el derecho de exigir la resolución del contrato con indemnización de perjuicios.