En 2014, A.C.S. vendió predios y derechos de aguas a Sociedad Agrícola Hydronova Ltda.,…
Sentencia · Corte Suprema · 2026
Resumen
En 2014, A.C.S. vendió predios y derechos de aguas a Sociedad Agrícola Hydronova Ltda., pactando un precio de $60.000.000, con un pago inicial de $15.000.000 y $45.000.000 en cinco cuotas anuales. La compradora no pagó ninguna cuota, por lo que el vendedor demandó la resolución del contrato por incumplimiento y la reivindicación de los inmuebles, que habían sido enajenados a Sociedad Inmobiliaria Casanoba Ltda. La Corte Suprema, en sentencia de reemplazo, acogió la demanda, aplicando la condición resolutoria tácita y el artículo 1491 del Código Civil, al constar en la escritura pública que se adeudaba parte del precio. Ordenó la restitución de los inmuebles y la cancelación de las inscripciones de dominio a nombre de la demandada, sin condena en costas por haber tenido motivos plausibles para litigar.
Normas citadas
Art. 785 Código de Procedimiento Civil
Art. 1490 Código Civil
Art. 1491 Código Civil
Art. 1689 Código Civil
Condición resolutoria tácitaResolución de contratoReivindicaciónTerceros adquirentesArtículo 1491 Código CivilEfectos retroactivos de la resoluciónInscripción conservatoriaCompraventa con saldo de precio
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