Resumen
Agroindustrial Machicura SpA demandó el cumplimiento de un contrato de arrendamiento de un predio rústico y derechos de aprovechamiento de aguas contra Banco Santander Chile S.A., quien adquirió la propiedad en un proceso de liquidación voluntaria de la arrendadora original bajo la Ley Nº 20.720. La demandante sostuvo que el contrato, regido por el Decreto Ley Nº 993, era oponible al banco por su conocimiento de la actividad económica. El Primer Juzgado de Letras de Linares rechazó la demanda, y la Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema, alegando infracción de los artículos 10 y 11 del Decreto Ley Nº 993 en relación con normas del Código Civil. La Corte Suprema, con un voto disidente, rechazó el recurso, considerando que el banco adquirió el inmueble como acreedor hipotecario en el concurso y que el arrendamiento no era oponible en esos términos. Se ordenó registrar y devolver los autos.