La Contraloría General de la República se pronunció sobre la procedencia del cobro de u…
Dictamen · Contraloría General de la República · 2015
Resumen
La Contraloría General de la República se pronunció sobre la procedencia del cobro de una patente municipal por parte de la Municipalidad de Vitacura a un contribuyente. El municipio determinó que el contribuyente desarrollaba una actividad lucrativa consistente en la administración de inmuebles, basándose en la existencia de actos continuos y organizados orientados a la obtención de lucro, como la depreciación de activos y la generación de utilidades financieras. La Contraloría confirmó que el giro de arriendo de inmuebles puede estar afecto a patente municipal si se trata de una actividad sistemática y no solo de la mera recaudación de cánones. Además, recordó que la sola revisión de estados financieros no basta para acreditar el ejercicio de la actividad gravada, sino que se requiere una ponderación de antecedentes e inspecciones. En este caso, el municipio cumplió con dicha exigencia, por lo que el contribuyente debe pagar la patente.
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Preguntas frecuentes
¿El arriendo de inmuebles está afecto a patente municipal en Chile?
Según este dictamen, la Contraloría General de la República confirmó que el giro de arriendo de inmuebles puede estar afecto a patente municipal cuando se trata de una actividad sistemática y no solo de la mera recaudación de cánones.
¿Basta con revisar los estados financieros para cobrar una patente municipal por arriendo de propiedades?
En este caso, la Contraloría recordó que la sola revisión de estados financieros no basta para acreditar la actividad gravada, y que se requiere ponderar antecedentes e inspecciones. Como el municipio cumplió con esa exigencia, el contribuyente debe pagar la patente.
¿Qué elementos considera el municipio para determinar que existe una actividad lucrativa en la administración de inmuebles?
En este caso, el municipio se basó en la existencia de actos continuos y organizados orientados a obtener lucro, como la depreciación de activos y la generación de utilidades financieras. Con esos antecedentes determinó que el contribuyente desarrollaba una actividad lucrativa de administración de inmuebles.
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