Resumen
El tribunal tributario y aduanero de valparaíso, en sentencia definitiva, resolvió ha lugar en parte al reclamo, y ordenó aplicar un coeficiente excepcional de 0,8 al avalúo del terreno del inmueble de autos, con vigencia a contar del 01.01.2022, considerando que efectivamente el inmueble de autos es un predio con deficiencia en su accesibilidad, ya que el acceso a este no puede efectuarse a través de un espacio público según define la ordenanza general de urbanismo y construcción, atendido que, si bien el predio deslinda con una calle o calzada existente, sin embargo, no consta que esta sea una vía pública, sino por el contrario, se puede sostener que esta se encontraría dentro del polígono del predio, vecino del inmueble de autos. por su parte se rechazó la aplicación de un coeficiente excepcional por otras características alegadas, considerando que, de la prueba acompañada, no fue posible verificar que estas afecten al predio de autos, ni que estas características lo diferencien de la mayoría de los predios del ah haa075. asimismo, se rechazó la improcedencia de la sobretasa del artículo 8 de la ley territorial en la tasación reclamada, considerando que, consta que el predio se encuentra dentro del área urbana; no se encuentra en área de extensión urbana; no ha sido controvertido por las partes en autos, que no existe ningún tipo de edificación terminada en el inmueble de autos, ni que este pertenece a la serie no agrícola, por lo que, se puede concluir que, para efectos de la aplicación de esta sobretasa, corresponde clasificarlo como “un sitio no edificado”. el tribunal especial de alzada de valparaíso, confirmó la sentencia de primera instancia.