Resumen del criterio jurisprudencial
El tribunal tributario y aduanero de valparaíso en procedimiento de reclamo de avalúo de bienes raíces, acogió en parte el reclamo de autos interpuesto por la causal alegada de aplicación errónea de las tablas de clasificación del terreno, lo que habría ocasionado un aumento excesivo del avalúo del inmueble de autos. se estima que no es posible dar igual tratamiento a situaciones disímiles o un trato diferente a situaciones análogas, para determinar el avalúo de los bienes raíces, conforme lo dispone el artículo 4° de la ley n°17.235, se deben considerar características que según las probanzas rendidas no son iguales, semejantes u homogéneas entre el inmueble de autos y los demás predios emplazados dentro de la misma área homogénea, las que al no reflejarse en el avalúo cuestionado necesariamente y en justicia deben traducirse en la aplicación de ajustes con el objeto de aplicar los criterios que ordena la ley n°17.235 y determinar el efectivo valor del inmueble, debiendo el servicio de impuestos internos asignar el avalúo de autos conforme el cálculo establecido en los considerandos trigésimo primero y trigésimo segundo de la sentencia en comento, con vigencia a partir del 1 de enero de 2014. el tribunal especial de alzada, por sentencia de fecha 18 de mayo de 2016 dictada en causa rol tea, confirmó la sentencia de primera instancia.