La Contraloría General de la República se pronunció sobre proyectos de densificación en…
Dictamen · Contraloría General de la República · 2010
Resumen
La Contraloría General de la República se pronunció sobre proyectos de densificación en sitios de Las Condes, cuestionados por la Dirección de Obras Municipales al exigir la fusión de lotes que enfrentan pasajes públicos pero que son ajenos a la manzana del proyecto. La SEREMI sostuvo que esa exigencia no era procedente. El órgano concluyó que la fusión predial, conforme al artículo 63 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y al artículo 3.1.3 de la OGUC, requiere predios colindantes y de un mismo propietario, por lo que la norma del Plan Regulador Comunal no puede imponer la fusión de predios ajenos a la manzana. Por ello, declaró ajustado a derecho el criterio de la SEREMI y desestimó las alegaciones formuladas por los recurrentes.
Normas citadas
Dto 47/92 Vivie art/1/1/2
DFL 458/75 Vivie art/63 Dto 47/92 Vivie art/3/1/3
ContraloríaCGRdictamen
Preguntas frecuentes
¿Puede una Dirección de Obras Municipales exigir la fusión de predios que no pertenecen a la misma manzana del proyecto de densificación?
No, según este dictamen. La Contraloría sostuvo que la fusión predial requiere predios colindantes y de un mismo propietario, por lo que el Plan Regulador Comunal no puede imponer la fusión de predios ajenos a la manzana. Por eso declaró ajustado a derecho el criterio de la SEREMI.
¿Qué requisitos exige la normativa urbanística chilena para fusionar predios en un proyecto de densificación?
En este caso, la Contraloría indicó que la fusión predial, conforme al artículo 63 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y al artículo 3.1.3 de la OGUC, requiere predios colindantes y de un mismo propietario. Con esa base concluyó que la exigencia municipal de fusionar lotes ajenos a la manzana no era procedente.
¿Son válidas las exigencias de un Plan Regulador Comunal que obligan a fusionar lotes que enfrentan pasajes públicos?
En este caso, la Contraloría resolvió que la norma del Plan Regulador Comunal no puede imponer la fusión de predios que no forman parte de la manzana del proyecto. Desestimó las alegaciones de los recurrentes y confirmó el criterio de la SEREMI que cuestionó esa exigencia.
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