La Tercera Sala de la Corte de Apelaciones de Talca revoca la sentencia de primer grado…
Sentencia · Corte de Apelaciones · 2023
Resumen
La Tercera Sala de la Corte de Apelaciones de Talca revoca la sentencia de primer grado que acogió la demanda de precario interpuesta por Financial Word Consulting Group SpA en contra de R.E.H.V.. Se rechaza la demanda de precario porque el demandado cuenta con un título jurídico suficiente: un contrato de promesa de compraventa celebrado con el anterior dueño del inmueble, Ramón Oscar Julio Mardones, debidamente otorgado por escritura pública e inscrito en el Registro de Propiedad. La ocupación del predio no obedece a mera tolerancia o ignorancia del dueño, sino a un contrato legalmente celebrado. Por tanto, no concurren los presupuestos copulativos exigidos por el artículo 2195 del Código Civil para que prospere la acción de precario.
Normas citadas
Artículo 2195 del Código Civil (inciso segundo)
Artículos 45, 160 y 186 del Código de Procedimiento Civil
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