La Primera Sala de la Corte Suprema rechaza la demanda de precario deducida por C.M.Z.Z…
Sentencia · Corte Suprema · 2023
Resumen
La Primera Sala de la Corte Suprema rechaza la demanda de precario deducida por C.M.Z.Z. en contra de R.E.Á.V.. La demandada ocupa el inmueble en virtud de un contrato de promesa de compraventa celebrado desde el 4 de abril de 2011 con H.S.C.B.. Aunque el promitente vendedor transfirió sus derechos a terceros posteriormente, la existencia del contrato de promesa constituye una justificación seria y grave para la ocupación del bien. La sentencia revoca la de primera instancia que había acogido la demanda de precario. Se declara que no procede la acción de precario cuando el ocupante acredita tener un título o justificación para la tenencia del inmueble.
Normas citadas
Artículo 2195 inciso segundo del Código Civil
Artículo 786 del Código de Procedimiento Civil
Artículos 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil
precariopromesa de compraventaocupación de inmueblederechos realestenencia sin títulojustificación de ocupaciónderecho civilbienes raíces
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