La Contraloría General de la República rechazó la solicitud de una empresa para alzar l…
Dictamen · Contraloría General de la República · 2014
Resumen
La Contraloría General de la República rechazó la solicitud de una empresa para alzar la prohibición de enajenar un inmueble fiscal que le fue vendido, debido a que no ejecutó el proyecto de inversión que constituía una condición esencial del contrato de compraventa. El dictamen constató que la compradora incumplió la obligación modal, que la prohibición no se inscribió en el Conservador de Bienes Raíces y que el Ministerio de Bienes Nacionales no cobró la boleta de garantía ni adoptó acciones oportunas, lo que implicó una renuncia permanente a ejercer sus derechos. Acceder al alzamiento sin exigir el cumplimiento del proyecto sería inadmisible, por lo que se ordenó al Ministerio adoptar las medidas necesarias para que se cumpla la obligación pendiente.
Normas citadas
dl 1939/77 art/84
dl 1939/77 art/85 inc/2
ContraloríaCGRdictamen
Preguntas frecuentes
¿Puede la Contraloría alzar la prohibición de enajenar un inmueble fiscal vendido si el comprador no ejecutó el proyecto de inversión comprometido?
En este caso, la Contraloría General de la República rechazó la solicitud de alzar la prohibición porque la compradora incumplió la obligación modal de ejecutar el proyecto de inversión, que era condición esencial de la compraventa. Además, ordenó al Ministerio de Bienes Nacionales adoptar las medidas necesarias para exigir el cumplimiento pendiente.
¿Qué efecto tiene que el Estado no inscriba la prohibición de enajenar en el Conservador de Bienes Raíces y no cobre la boleta de garantía?
En este caso, el dictamen constató que la prohibición no se inscribió en el Conservador de Bienes Raíces y que el Ministerio no cobró la boleta de garantía ni adoptó acciones oportunas. Esto implicó una renuncia permanente a ejercer sus derechos, aunque ello no impidió que se rechazara el alzamiento de la prohibición.
¿Procede alzar una prohibición de enajenar inmuebles fiscales cuando el adquirente no cumple la obligación modal pactada?
En este caso, la Contraloría sostuvo que acceder al alzamiento sin exigir el cumplimiento del proyecto sería inadmisible, por lo que rechazó la solicitud. El dictamen se fundó en los artículos 84 y 85 inciso segundo del DL 1.939 de 1977.
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Dictamen · Contraloría General de la República · 2016
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