Resumen
El caso trata sobre un reclamo tributario interpuesto por Inmobiliaria Caburga Limitada e Inmobiliaria Molino Viejo Limitada en contra del Servicio de Impuestos Internos (SII) respecto del avalúo fiscal del inmueble Rol N°1852-3, ubicado en la comuna de Las Condes, fijado en el proceso de retasación general vigente desde el 1 de enero de 2018. Las reclamantes sostuvieron que el avalúo adolecía de errores de clasificación, específicamente en la aplicación del C.C.F.T. (CCFT), el cual debía ser 0,50 y no 1,00, debido a las restricciones urbanísticas del Plan Regulador Comunal que exigen un 40% de área libre. El Tribunal analizó los antecedentes urbanísticos, incluyendo el C.I.P. y la Ordenanza del Plan Regulador, y concluyó que la propiedad está afecta a un coeficiente de área libre de 0,4, lo que reduce su superficie edificable y, por ende, su valor. En consecuencia, acogió el reclamo y ordenó aplicar un C.C. de 0,50 al inmueble para el reavalúo a partir del 1 de enero de 2018. No se condenó en costas al SII por haber tenido motivo plausible para litigar.