Las inmobiliarias reclamantes impugnaron los avalúos de dos inmuebles ubicados en Las C…

Resumen

Las inmobiliarias reclamantes impugnaron los avalúos de dos inmuebles ubicados en Las Condes, determinados por el SII para el año 2023, alegando errores de clasificación debido a restricciones urbanísticas que afectan el valor del terreno. Señalaron que el I.P.T. exige un coeficiente de área libre del 40% y una franja perimetral de área verde privada de uso público, lo que no fue considerado en la valoración. El tribunal analizó si dichas restricciones constituyen un error de clasificación según el artículo 149 del Código Tributario. Concluyó que las normas urbanísticas no forman parte de los criterios de clasificación para avalúos, sino que inciden en la edificabilidad, y que el SII aplicó correctamente la metodología legal. Además, las reclamantes no aportaron pruebas suficientes para demostrar que el valor asignado fuera incorrecto. En consecuencia, se rechazó el reclamo en todas sus partes, sin condena en costas por haber existido motivo plausible para litigar.