Resumen del criterio jurisprudencial
La sociedad Inversora e Inmobiliaria Huérfanos S.A. reclamó en contra del nuevo avalúo fiscal del terreno donde se emplaza un inmueble de su propiedad, solicitando la rebaja de la tasación y la disminución del coeficiente corrector de 1.00 a 0.10. La reclamante presentó ocho reclamaciones por estacionamientos de la misma propiedad, las que fueron acumuladas por economía procesal. Alegó que el avalúo del terreno aumentó en un 2.331% en un año, pasando de $195.448.468 a $4.751.026.357, sin fundamento técnico que lo justificara. También sostuvo que el coeficiente corrector aumentó en un 1000%, pese a que el inmueble está en una zona de preservación histórica con limitaciones constructivas y que terrenos en áreas homogéneas similares mantenían coeficientes de 0.10. El Tribunal señaló que la reclamante no probó sus afirmaciones, pues no rindió prueba documental, no asistió a la audiencia testimonial, no ofreció peritaje y no expresó razones jurídicas suficientes para aplicar el coeficiente solicitado. En consecuencia, se resolvió no ha lugar al reclamo, sin condena en costas por haber tenido motivo plausible para litigar.