La Contraloría General de la República analizó si un informe favorable emitido por la S…
Dictamen · Contraloría General de la República · 2017
Resumen
La Contraloría General de la República analizó si un informe favorable emitido por la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo en 2001, conforme al artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, mantenía su vigencia para un proyecto en la comuna de Talagante. El organismo constató que esa comuna quedó luego incorporada al Plan Regulador Metropolitano de Santiago, que definió el área como de I.A.E., donde solo se permiten agroindustrias que procesen productos frescos previo informe favorable. Concluyó que el informe antiguo no genera derechos adquiridos ni mantiene la vigencia de la normativa anterior, y que la SEREMI debe verificar la compatibilidad con el instrumento vigente. Por ello no reprochó la actuación de la SEREMI ni de la Dirección de Obras Municipales, que denegó el permiso de construcción, y no acogió la reclamación.
Normas citadas
dfl 458/75 VIVIE art/34 inc/1
dfl 458/75 VIVIE art/55 inc/1
dfl 458/75 VIVIE art/55 inc/4
dto 47/92 VIVIE art/1/1/3
dto 47/92 VIVIE art/2/1/7 num/3 lt/d
dto 47/92 VIVIE art/2/1/19 num/4
ContraloríaCGRdictamengenera jurisprudencia
Preguntas frecuentes
¿Un informe favorable de la SEREMI de Vivienda emitido hace años sigue valiendo para obtener un permiso de construcción si el terreno cambió de plan regulador?
En este caso, la Contraloría concluyó que el informe antiguo no genera derechos adquiridos ni mantiene la vigencia de la normativa anterior. Como la comuna quedó incorporada a un plan regulador posterior, la SEREMI debe verificar la compatibilidad del proyecto con el instrumento vigente.
¿Puede la DOM denegar un permiso de construcción en una zona de I.A.E. del Plan Regulador Metropolitano de Santiago?
En este caso, la Contraloría no reprochó la denegación del permiso por parte de la Dirección de Obras Municipales. El plan regulador vigente define el área como de I.A.E., donde solo se permiten agroindustrias que procesen productos frescos previo informe favorable.
¿Procede una reclamación ante la Contraloría contra la denegación de un permiso de construcción basada en un informe de la SEREMI de años anteriores?
En este caso, la Contraloría no acogió la reclamación. Sostuvo que el informe favorable antiguo no tenía eficacia frente al instrumento de planificación vigente, por lo que no reprochó la actuación de la SEREMI ni de la DOM.
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