Resumen del criterio jurisprudencial
La Sociedad Comercial Escobar y Compañía Ltda. demandó a Jaime Bunster Iñiguez, Sociedad de Turismo Lago Rapel Limitada y Viña Santa Carolina S.A. para cobrar una comisión por corretaje supuestamente convenida para el arriendo de predios agrícolas. El demandante alegó que en abril de 1997 se le encomendó buscar un arrendatario para un fundo de 180 hectáreas, acordándose una comisión del 2% del monto del contrato. Tras gestiones que incluyeron avisos en El Mercurio, el demandado arrendó el inmueble a Viña Santa Carolina en 1998 sin informar al corredor. El demandado negó haber celebrado contrato de corretaje y opuso la excepción de prescripción (art. 822 Código de Comercio). La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo, confirmando que los defectos alegados no influían sustancialmente en lo dispositivo del fallo. La sentencia de alzada no fue modificada, manteniéndose el rechazo de la demanda.