Sentencia de reemplazo de la Primera Sala de la Corte Suprema que resuelve sobre una de…
Sentencia · Corte Suprema · 2025
Resumen
Sentencia de reemplazo de la Primera Sala de la Corte Suprema que resuelve sobre una demanda de terminación de contrato de arrendamiento y demanda subsidiaria de indemnización de perjuicios. El inmueble arrendado quedó inhabitable tras un incendio ocurrido el 23 de octubre de 2021. La Corte confirma que el contrato de arrendamiento expiró conforme al artículo 1950 del Código Civil por inhabitalidad del inmueble, rechazando la demanda principal de terminación por falta de pago. Acoge la demanda subsidiaria de indemnización por incumplimiento contractual, condenando a los demandados al pago de $31.005.281 por daño emergente más reajustes según el Índice de Precios al Consumidor. Existe voto disidente respecto a la concesión de reajustes no solicitados.
Normas citadas
Artículo 786 inciso 3º del Código de Procedimiento Civil
Artículo 1950 del Código Civil
Artículo 1932 inciso 2 del Código Civil
Artículo 21 de la Ley 18.101
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