Se trata de un juicio de precario iniciado en primera instancia ante el Juzgado de Letr…

Resumen

Se trata de un juicio de precario iniciado en primera instancia ante el Juzgado de Letras de Río Negro. La sentencia de primer grado acogió la demanda ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó esta decisión. La demandada interpuso recursos de casación en forma y fondo ante la Corte Suprema. La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en la forma pero acogió el de fondo, invalidando la sentencia de apelaciones. El fundamento central fue que existía un contrato de compraventa de 1977 que, aunque no se perfeccionó por retiro de firmas debido a prohibición de enajenación, constituía un título jurídico que desvirtuaba la acción de precario. El comprador entró en posesión material del predio en 1977 y la demandada continuó en posesión desde 2019.