Resumen
Un contribuyente reclama en contra del aumento del avaluo de su inmueble ue impone un costo excesivo que impacta directamente la rentabilidad de su actividad económica, afectando su estabilidad financiera y comerciale. no ha tenido acceso al soporte técnico con los elementos considerados por el servicio de impuestos internos para el recalculo del avalúo del inmueble, pero un aumento de más del 600% del avalúo fiscal constituye una determinación errónea de factores que influyen en el avalúo fiscal o sus construcciones. además, el inmueble está sujeto a una servidumbre a favor de “aguas del valle”, la cual, aunque no se encuentra inscrita, constituye una realidad indiscutible. por último, la resolución reclamada adolece de nulidad de derecho público toda vez que carece de fundamentación ya que no precisa cuáles serían los parámetros utilizados; el cambio de destino que importe un nuevo uso de suelo; o las nuevas construcciones o instalaciones. por su parte, el sii indica que no existe el vicio de nulidad alegado ya que hubo un procedimiento de fiscalización donde siempre se tuvo informado al contribuyente y frente a su negativa o carencia de la documentación municipal respectiva, el servicio procedió a tasar las construcciones existentes en el lugar. el aumento en el avalúo fiscal de la propiedad se debe a la tasación de construcciones de más de 1.000 m2, las cuales están terminadas y en pleno uso del reclamante, sin que existan antecedentes de que el contribuyente hubiese obtenido los permisos municipales correspondientes ni que haya informado a este servicio su existencia. producto de la visita del predio en el mes de agosto del año 2023, se constata que la superficie construida está terminada y siendo usada, además de la materialidad y grado de conservación de lo construido.el tribunal, atendido los antecedentes esbozados arriba a la conclusión que el acto reclamado adolece de nulidad, por lo que accede al reclamo del contribuyente.