En un contrato de arrendamiento, los jueces del fondo declararon terminado el contrato…
Sentencia · Corte Suprema · 2016
Resumen
En un contrato de arrendamiento, los jueces del fondo declararon terminado el contrato y condenaron al arrendador al pago de indemnización de perjuicios. Se acreditó que el arrendador tenía conocimiento previo de que el inmueble no podía ser destinado al uso comercial para el cual fue arrendado, pero celebró el contrato estableciendo una cláusula que trasladaba al arrendatario la obtención de permisos municipales, sabiendo de la imposibilidad de obtenerlos. El arrendador incumplió su obligación de conceder el goce del inmueble conforme al uso acordado, generando perjuicios al arrendatario. La Corte Suprema confirmó que conforme a los artículos 1915 y 1932 del Código Civil, es obligación del arrendador otorgar el goce del inmueble de acuerdo al uso pactado.
Normas citadas
Artículo 1915 del Código Civil
Artículo 1932 del Código Civil
rescisión de contratocontrato de arrendamientoobligación del arrendadorgoce del inmueblepatente municipalprincipio de autonomía de la voluntadbuena feincumplimiento contractual
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