Resumen del criterio jurisprudencial
Catorce propietarios de parcelas del Loteo 'don Enrique' en Villarrica dedujeron recurso de protección contra Claudia Valero Montenegro por construir una sala de ventas de repostería y preparación de tortas en su predio, utilizando maquinaria pesada y contenedores, sin contar con permisos municipales ni autorización de cambio de uso de suelo, y en contravención al Reglamento de Copropiedad que prohíbe usos comerciales e industriales. Los recurrentes alegaron vulneración de sus garantías constitucionales de igualdad ante la ley y derecho de propiedad, por las molestias, ruidos y mayor consumo de agua que la obra generaría. La recurrida sostuvo que el Reglamento no le era oponible y que contaba con autorizaciones administrativas. La Corte Suprema confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó el recurso, por considerar que la acción cautelar no es la vía adecuada para resolver controversias sobre derechos discutibles, existiendo procedimientos de lato conocimiento para ello. El fallo destacó que el recurso de protección requiere derechos preexistentes e indubitados, lo que no ocurría en este caso debido a la disputa sobre la validez de los permisos y la aplicabilidad del Reglamento. En consecuencia, se confirmó el rechazo del recurso, sin perjuicio de otras acciones que pudieran corresponder a los actores.