La demandante, dueña de un inmueble, interpuso demanda de precario contra la ocupante,…

Resumen

La demandante, dueña de un inmueble, interpuso demanda de precario contra la ocupante, quien alegó ocupar el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El juzgado de primera instancia rechazó la demanda, pero la Corte de Apelaciones de Temuco la acogió, ordenando la restitución. La demandada recurrió de casación en el fondo. La Corte Suprema acogió el recurso, revocó la sentencia de la Corte de Apelaciones y rechazó la demanda, considerando que la existencia de un contrato de arrendamiento, aunque sea sobre cosa ajena, constituye un título que excluye la figura del precario, pues la tenencia no es meramente tolerada sino que tiene un fundamento contractual.