Resumen del criterio jurisprudencial
Los hermanos Leris Pérez dedujeron demanda de precario contra Inés Duarte Ortiz, alegando ser dueños de un inmueble adquirido por herencia de su padre, quien lo había regularizado mediante el DL N°2.695. La demandada ocupaba el inmueble en virtud de una compraventa de derechos celebrada con terceros, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. El tribunal de primera instancia acogió la demanda, pero la Corte Suprema, conociendo de un recurso de casación en el fondo, revocó la sentencia y rechazó la acción. La Corte consideró que la ocupación de la demandada se sustentaba en un título oponible a los actores, pues la compraventa era conocida por ellos y no concurría el requisito de ocupación sin previo contrato. En consecuencia, no se configuraba el precario del artículo 2195 del Código Civil.