Resumen
El caso trata de un reclamo presentado por los propietarios de un inmueble habitacional ubicado en Lo Barnechea contra el nuevo avalúo fiscal determinado por el Servicio de Impuestos Internos (SII) en el proceso de reavalúo general de 2022. Los reclamantes sostienen que el avalúo aumentó en un 28% respecto del semestre anterior, sin considerar las características reales del terreno, que tiene una superficie de 4.011 m2, muy superior al rango de 920 a 2.170 m2 del Área Homogénea HAB058 en que fue clasificado. Alegan que el SII aplicó erróneamente las tablas de clasificación, específicamente en lo relativo a la superficie y a las restricciones de pendiente del terreno, que limitan su edificabilidad. Fundan su reclamo en la causal N°2 del artículo 149 del Código Tributario y solicitan la aplicación de coeficientes correctores, en particular el coeficiente por superficie del terreno y el coeficiente excepcional por prohibición de edificar. El tribunal analiza la prueba y los antecedentes, concluyendo que corresponde acoger la aplicación del coeficiente excepcional de 0,50 por prohibición de edificar, dado que el terreno tiene una pendiente que restringe su ocupación. Sin embargo, rechaza la aplicación del coeficiente corrector por superficie del terreno y los demás coeficientes excepcionales, así como la alegación subsidiaria fundada en la causal N°3 del artículo 149. En consecuencia, se modifica el avalúo únicamente en los términos del coeficiente acogido, sin condena en costas para el SII por haber tenido motivo plausible para litigar.