Resumen del criterio jurisprudencial
La Sociedad Agrícola Santana Limitada demandó la nulidad absoluta de un contrato de compraventa forzada celebrado el 9 de junio de 2006, en el que el Banco del Estado de Chile se adjudicó un inmueble en un remate judicial. La demandante alegó dos vicios: la falta de acta de remate en la escritura pública y la omisión de la prohibición de cambio de destino exigida por el Decreto Ley N° 3.516. El Décimo Juzgado Civil de Santiago desestimó la demanda, fallo confirmado por la Corte de Apelaciones de Santiago. La demandante recurrió de casación en el fondo ante la Corte Suprema, invocando infracciones a los artículos 1681 y 1682 del Código Civil y al DL 3.516. La Corte Suprema rechazó el recurso, sosteniendo que la falta de acta de remate no constituye una solemnidad esencial y que la omisión de la prohibición de cambio de destino no afectó la finalidad de la norma. Además, consideró que la demandante precluyó su derecho al no haber objetado en la sede ejecutiva original. En consecuencia, se mantuvo la validez del contrato de compraventa forzada.