Resumen del criterio jurisprudencial
Sociedad Póliza Gestión Inmobiliaria SpA, dueña del Lote N°70 del Loteo Polo Manquehue II en Chicureo, comuna de Colina, dedujo acción de protección contra el Loteo y su administrador, por estimar arbitraria e ilegal la negativa de ingreso al lote de personas autorizadas (trabajadores y arquitecto), fundada en una supuesta deuda de gastos comunes. La recurrente alegó que el Loteo no constituye un condominio bajo el DL N°3.516, por lo que no procede el cobro de gastos comunes ni la aplicación de reglamentos internos, y que la negativa de acceso vulnera su derecho de propiedad y la prohibición de autotutela. Los recurridos opusieron la improcedencia del recurso por litispendencia (causas y ) y por la doctrina de los actos propios, dado que el lote fue adquirido en remate judicial cuyas bases aceptaron el reglamento vigente. La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el recurso, al considerar que no se acreditó de manera indubitada la existencia del acto arbitrario o ilegal, pues el acta notarial solo consigna el motivo de la negativa en términos eventuales y no categóricos, y la recurrida negó la existencia de una instrucción formal de prohibición de ingreso.