Resumen
El tribunal tributario y aduanero de valparaíso en procedimiento de reclamo de avalúo de bienes raíces, resolvió acoger en parte el reclamo, respecto del reevalúo de bienes raíces no agrícolas, fundado en que efectivamente existen similitudes y desigualdades que no han sido recogidas por la sectorización propuesta en los planos de precios, las que debieron ser haber sido reflejadas en el avalúo reclamado mediante factores que corrigieran estas condiciones que afectan el valor del inmueble, debiendo aplicarse un ajuste por estas circunstancias. que atendida la lacónica e imprecisa reglamentación de los ¿ajustes excepcionales¿ de la resolución exenta n°, no es posible recurrir a esta norma para derechamente dar lugar a la petición de la reclamante reflejando las circunstancias contempladas en la ley 17.235. así las cosas, conforme lo dispuesto en el artículo 76 de la constitución política del estado y artículo 170 del código de procedimiento civil, aun a falta de norma jurídica que resuelva la contienda, en virtud del principio de inexcusabilidad se hace ineludible recurrir a otros parámetros o normas para determinar los efectos de las acreditadas circunstancias en la cuantificación del avalúo fiscal del inmueble de autos, siendo forzoso valerse de los criterios derivados de la circular n°10 del año 2006 emitida por el sii, por ser la reglamentación más cercana aplicable a la materia objeto de la controversia, la que contempla la aplicación de coeficientes de ajustes no regulados expresa y taxativamente cuando los coeficientes definidos no recojan cabalmente las particularidades de un bien raíz determinado. el tribunal especial de alzada de valparaíso, en sentencia de fecha 10.08.2016, rol tea n°, confirmó el fallo de primera instancia.