Resumen del criterio jurisprudencial
El tribunal tributario y aduanero de valparaíso, resuelve no dar lugar a un reclamo general de avalúo en el que se alegan las causales del artículo 149 n° 2 y 3 del código tributario, fundado en lo siguiente: 1) en cuanto a la existencia de un futuro camino que afecte los avalúos materia del reclamo, el tribunal concluye que las pruebas allegadas al proceso no tienen mérito suficiente para acreditar tal calidad, sobre todo considerando que las pruebas agregadas con contradictorias en cuanto a la existencia de la afectación de utilidad pública de parte de los terrenos materia del avalúo. 2) en cuanto a que si los predios son de naturaleza forestal, el tribunal de primera instancia concluye que no se ha acreditado la calidad agropecuaria del inmueble, constando por el contrario que la dueña de los predios es una inmobiliaria que en el contexto del sector donde se emplazan los inmuebles, adquiere los predios como un insumo para proyectos inmobiliarios, apareciendo así que la principal destinación y fines de los bienes raíces en función de sus rentas no es la actividad forestal. con fecha 09.04.2015 el tribunal especial de alzada de valparaíso, conociendo la apelación al fallo de primera instancia, en causa rol tea, revoca la sentencia apelada y aplica un coeficiente corrector a los avalúos reclamados, fundado en que existe suficiente información y méritos técnicos objetivos respecto a que los predios materia del reclamo tienen superficies segregadas de un inmueble de superficie mayor con un destino de uso distinto a lo habitacional, condición de gravamen aceptada por el propietario según el ordenamiento legal establecido y que se revalida y acredita en plano de subdivisión de terrenos, agregado al registro de documentos del conservador de bienes raíces, por lo que corresponde modificar el avalúo de los predios materia de la controversia.