Resumen del criterio jurisprudencial
Centro Comerciales Vecinales Arauco Express S.A. interpuso reclamo tributario contra el Servicio de Impuestos Internos por el reavalúo del inmueble, comuna de Maipú. El avalúo fiscal aumentó de $6.685.073.510 a $9.564.004.661 en el reavalúo general de 2022. El demandante alegó que el valor asignado al metro cuadrado del Área Homogénea CAB400 carecía de fundamento técnico o legal, incrementándose un 50% respecto del reavalúo anterior. Además, cuestionó el rango de superficie predial utilizado (150 a 150.000 m²) por considerar que asimilaba predios disímiles. Señaló que en dos reavalúos anteriores el sector había aumentado un 110% y que en causas anteriores (AB-15-00041-2019 y AB-16-00049-2019) tribunales habían acogido reclamos similares por uso de muestras incorrectas. El Segundo Tribunal Tributario y Aduanero de la Región Metropolitana acogió el reclamo, dejó sin efecto el reavalúo y ordenó establecer uno nuevo conforme a los artículos 3° y 4° de la Ley N° 17.235. No se condenó en costas por existir motivo plausible para litigar.