Resumen del criterio jurisprudencial
La demandante impugna el reavalúo de su inmueble Rol 7023-1, alegando que el SII aplicó incorrectamente el valor del suelo al clasificarlo en el área homogénea HMB068, que incluye dos tipos de construcciones (EA5/pa y EA3) con valores de suelo diferentes. Sostiene que su propiedad pertenece a la categoría EA3 (uso exclusivamente residencial y altura máxima de 3 pisos), pero fue valorada con los valores de la categoría EA5/pa, lo que generó un aumento desproporcionado del avalúo fiscal (71,23%) respecto del valor comercial estimado. Presenta como prueba informes periciales y el Índice Real de Precio de Viviendas de la CCHC para demostrar que el incremento real del valor de mercado fue inferior al 20%. El tribunal analiza la procedencia del reclamo y, en el contexto de la pandemia, suspende los plazos procesales conforme a la Ley N°21.226. No se observa una decisión de fondo en el texto disponible.