Proyecto de ley que modifica el artículo 138 bis del DFL 458 (Ley General de Urbanismo…
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Resumen
Proyecto de ley que modifica el artículo 138 bis del DFL 458 (Ley General de Urbanismo y Construcciones) para fortalecer la protección jurídica de los promitentes compradores de inmuebles. El proyecto busca resolver falencias detectadas en la práctica, particularmente la falta de plazos ciertos para el cumplimiento de contratos de promesa en verde. Se propone establecer un plazo máximo de 3 años para otorgar la compraventa definitiva y regular el procedimiento judicial mediante el trámite sumario. La iniciativa responde a problemas reales donde aproximadamente el 90% de las promesas carecen de fecha cierta de cumplimiento, dejando desprotegidos a compradores de clase media que invierten sus ahorros.
Normas citadas
Artículo 138 bis del DFL 458 (Ley General de Urbanismo y Construcciones)
Artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil
promesa de compraventainmuebles en verdeprotección del consumidorgarantías inmobiliariasderecho inmobiliarioplazo de cumplimientoprocedimiento sumariopromitente comprador
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