El documento analiza la posibilidad de solicitar la restitución de un inmueble arrendad…

Resumen

El documento analiza la posibilidad de solicitar la restitución de un inmueble arrendado antes del vencimiento del plazo cuando existe incumplimiento del arrendatario. Se establece que en contratos de plazo fijo no superior a un año, regidos por la Ley Nº 18.101, el arrendador solo puede solicitar judicialmente la restitución. La mora en el pago de rentas constituye causa válida para solicitar la restitución anticipada del inmueble. El artículo 1977 del Código Civil no limita la autonomía contractual, sino que concede derechos al arrendador. Las partes pueden pactar la terminación ipso facto del contrato, pero el arrendador debe cumplir con los procedimientos establecidos en la Ley Nº 18.101.