Resumen
El autor analiza el sistema de responsabilidad existente en Chile, en caso de daños y perjuicios ocasionados por fallas o errores en la construcción, formulando una serie de sugerencias para su mejoramiento y concluyendo que, en el actual ordenamiento jurídico en materia urbanística, por lo general no quedan afectos a responsabilidades aquellos constructores o Empresas constructoras que acrediten que se han ceñido fielmente a las disposiciones legales y reglamentarias y a las Normas técnicas, sobre calidad de materiales y sistemas de construcción. DESCRIPTORES: Defectos en la construcción – Fallas en la construcción – Ley General de Urbanismo y Construcciones – Prescripción (defectos y fallas en construcción) – Responsabilidad (constructores) – Responsabilidad (defectos y fallas en la construcción) – Sismos (responsabilidad de constructores) – Terremotos (responsabilidad de constructores). SUMARIO DE CONTENIDOS: 1.- Generalidades. Diversas responsabilidades establecidas en el DFL 458 sobre Ley General de Urbanismo y Construcciones. 2.- Protección a los propietarios de una vivienda o construcción en caso de fallas o defectos en la construcción. 3.- Plazos diferenciados que establece la Ley para perseguir la responsabilidad en estos casos. 4.- Para el cómputo del plazo es menester diferenciar si los permisos se obtuvieron antes o después del 25 de Agosto del 2005. 5.- Qué se entiende por propietario primer vendedor. 6.- Importancia del cumplimiento de las normas técnicas. 7.- Conclusiones.