Resumen del criterio jurisprudencial
El 7 de agosto de 2019 la Corte Suprema, a través de su Tercera Sala, resolvió el recurso de casación interpuesto por Inmobiliaria Business Park Ltda. contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que había rechazado su solicitud de regularización de un derecho de aprovechamiento de aguas subterráneas. La actora alegaba que utilizaba el pozo desde 1965 para riego, consumo animal y doméstico, y que había celebrado un contrato de leasing financiero que le confería la opción de compra del predio donde se ubica la captación. La autoridad de aguas había exigido la acreditación de dominio del inmueble o autorización escrita del propietario, requisito que la actora no había cumplido. La Corte Suprema interpretó el artículo 2° transitorio del Código de Aguas, concluyendo que la regularización solo puede beneficiar al usuario original a la fecha señalada y que la falta de autorización impedía el reconocimiento del derecho. En consecuencia, se confirmó el rechazo de la demanda y se negó el recurso de casación.