La Corte Suprema anuló el fallo de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmaba l…
Sentencia · Corte Suprema · 2025
Resumen
La Corte Suprema anuló el fallo de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmaba la sentencia de primera instancia en un procedimiento ejecutivo iniciado por Banco Santander Chile en contra de A.E.P.P.A.P. G.J.. El banco demandaba el cumplimiento de un mutuo hipotecario de 11.033 Unidades de Fomento otorgado mediante escritura pública de 22 de mayo de 2018, con 360 cuotas mensuales. La controversia se centró en una cláusula que permitía al acreedor hacer exigible la deuda en su totalidad si los deudores infringían prohibiciones de enajenar o gravar la finca hipotecada. La Corte Suprema declaró abusiva esta cláusula aceleratoria de la deuda por infracción a la prohibición de enajenar, anulando los fallos anteriores. La sentencia fue dictada por la Primera Sala de la Corte Suprema.
Normas citadas
Artículo 464 del Código de Procedimiento Civil
Escritura pública de 22 de mayo de 2018
Cláusula décimo quinta del contrato (letra c)
Cláusula décimo segunda del contrato
cláusula abusivaaceleración de deudaprohibición de enajenarmutuo hipotecarioprocedimiento ejecutivovicio de casación de formanulidad sustancialderechos del deudor
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