Resumen del criterio jurisprudencial
Don Rodrigo Enrique Ziede León, representado por Eugenio Benítez Kufferath, reclamó en contra de la modificación del avalúo fiscal del inmueble Rol N°3170-2, ubicado en Camino El Cerro 16.919, comuna de Lo Barnechea, efectuada por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del SII en el proceso de reavalúo de 2022. El contribuyente sostuvo que el avalúo de $436.771.191 era desproporcionado en relación con el valor comercial del predio, que había aumentado solo cerca de un 30% entre 2014 y 2021, mientras que el avalúo fiscal casi se triplicó en el mismo período, llegando a ser aproximadamente el doble del valor de mercado. Alegó que el terreno carece de construcciones, presenta fuertes pendientes y que aplicarle la sobretasa por sitio eriazo sobre una base imponible alejada de la realidad patrimonial vulnera el artículo 19 N°20 de la Constitución y los artículos 3, 4 y 10 letra c) de la Ley N°17.235, así como el artículo 149 del Código Tributario. El Segundo Tribunal Tributario y Aduanero de la Región Metropolitana acogió la reclamación, dejó sin efecto el avalúo fiscal impugnado y ordenó recalcular el avalúo aplicando un factor de ajuste de 0,3, con devolución de las contribuciones pagadas en exceso si procediere. No se condenó en costas por existir motivo plausible para litigar.