Resumen del criterio jurisprudencial
El reclamo se interpone por doña Javiera Andrea Díaz Schmidt en contra del reavalúo del inmueble, ubicado en Lo Barnechea, Santiago. La reclamante sostiene que el SII omitió aplicar un ajuste por caso excepcional debido a que el inmueble se encuentra en una zona de restricción de 40 metros por el paso del Estero El Guindo sin entubamiento, según el Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea. Señala que esta restricción sobreviniente afecta el 100% de las construcciones y ha provocado una fuerte desvalorización, al punto que la Municipalidad denegó un permiso de remodelación en 2014. Solicita la aplicación de un coeficiente corrector que reduzca el reavalúo en un 50%, o el porcentaje que el tribunal determine. El Tribunal acoge el reclamo, ordena al Director Regional del SII disponer el cumplimiento administrativo de lo resuelto, y no condena en costas a la reclamante. La decisión se basa en la existencia de un caso excepcional que justifica la corrección del avalúo fiscal.